Liebe Leserin, lieber Leser, liebe Wohnungssuchende, Wohnraum ist in München und vielerorts in Deutschland knapp. Das wissen wir. Gleichzeitig leben aber manche Wohneigentümer, beispielsweise nach der Familienphase, mit leeren Zimmern oder Etagen, die sie nicht oder nur zum Teil nutzen. Vor diesem Hintergrund diskutieren Fachleute aktuell das „suffiziente Wohnen“ als Teil einer Lösung für den … Weiterlesen …
Die Frage „Was gilt es jetzt zu tun und wie geht es weiter?“ stellten sich in Anwesenheit unserer Redaktion und anderer Pressevertreter wieder im Vorfeld der diesjährigen Münch- ner Immobilienmesse Fachexperten wie Alexander Hofmann, Vizepräsident des BFW Lan- desverband Bayern e.V. und Vorstand der Baywobau Immobilien AG, Christian Winkler, Vorstandsmitglied des BFW Landesverband Bayern e.V. … Weiterlesen …
Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd hat die Entwicklung der Objektangebote bei Eigentumswohnungen und Häusern zum Kauf in den süddeutschen Bundesländern Bayern und Baden-Württemberg sowie ihren Landeshauptstädten München und Stuttgart untersucht. Das Angebot für Wohnungen zum Kauf erhöhte sich 2023 mit deutlich verminderter Geschwindigkeit weiter, wobei das Wohnungsangebot in der Stadt München im Jahresvergleich 2022-2023 konstant … Weiterlesen …
Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat Endes des letzten Jahres den Regional-Report für den Wohnimmobilienmarkt im Münchner Umland vorgestellt. Der Bericht analysiert die aktuelle Marktlage in den Landkreisen Freising, Erding, Ebersberg, München, Starnberg, Fürstenfeldbruck, Dachau und Bad Tölz-Wolfratshausen im Herbst 2023. „Die infolge der hohen Inflation eingeleitete Zinswende sorgt seit Mitte 2022 auch am … Weiterlesen …
Die Zahl der 2023 im Münchner Umland angebotenen Kaufimmobilien war jeweils von Januar bis November doppelt so hoch wie 2021, in der Stadt München gab es einen Anstieg von 49 %. Hohe Hypothekenzinsen bremsen Nachfrage im Kaufsegment ab und in der Konsequenz suchen traditionelle Kaufinteressenten vermehrt nach adäquaten Mietobjekten. „Die im Frühjahr 2022 eingeleitete Zinswende … Weiterlesen …
Preisrückgänge auf dem Kaufmarkt in allen untersuchten Städten Das Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat jetzt auf seiner Pressekonferenz den Spezial-Report „München – Augsburg – Ingolstadt – Rosenheim“ vorgelegt. Der Bericht untersucht die Wechselwirkung der Immobilienmärkte in den vier bayerischen Städten. „Während die Städte Augsburg, Ingolstadt und Rosenheim noch im Herbst 2022 ein stabiles bis … Weiterlesen …
Entwicklungen am Wohnimmobilienmarkt Wie es sich in den vergangenen Monaten bereits zunehmend andeutete, hat die Trendwende an den Wohnimmobilienmärkten nun auch in vollen Zügen die Region um die bayerische Landeshauptstadt München erreicht. Im Kaufsegment herrscht eine spürbare Zurückhaltung vor. Insbesondere die Nachfrage nach älteren Häusern mit einer schlechten Energiebilanz bzw. einem hohen Sanierungsbedarf ist aufgrund … Weiterlesen …
Fünfhundert Immobilienausgaben in fast 24 Jahren sind Zeitzeugen einer Immobilienentwicklung, die von Angebot und Nachfrage lebt. Aber auch vom Bestreben, Anlageformen, die in Zeiten vor der Finanzkrise zu den Favoriten zählten, zu vermeiden. Die Immobilie in unserer Region, die zu den beliebtesten Wohngegenden in Deutschland gehört, ist ungebrochen wertbeständig. Die Landeshauptstadt München stand schon fast … Weiterlesen …
Die von der Bundesregierung geplante Verschärfung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sieht vor, dass ab 1.1.2024 –von wenigen Ausnahmen abgesehen –nur noch sog. Hybridheizungen eingebaut werden dürfen,d.h. Heizungenmit fossilen Brennstoffen (z.B. Gas) müssenzwingend zu 65 % mit erneuerbaren Energien (z.B. Wärmepumpe) kombiniert werden. Die Kosten hierfür belaufen sich bereits bei einem Einfamilienhaus auf das dreifachedessen, was die … Weiterlesen …
Die Rechtsabteilung von HAUS + GRUND München registriert seit Erscheinen des neuen Münchner Mietspiegels 2023 eine deutliche Zunahme von Mieterhöhungen. Die 25 Juristinnen/Juristen mit ca. 50.000 Rechtsberatungen pro Jahr berichten von einem Anstieg bei der Beratung und Durchführung von Mieterhöhungen zwischen 50 und 100 %. Die durchschnittliche Nettokaltmiete ist seit dem letzten Mietspiegel 2021 von … Weiterlesen …