Die Frage „Was gilt es jetzt zu tun und wie geht es weiter?“ stellten sich in Anwesenheit unserer Redaktion und anderer Pressevertreter wieder im Vorfeld der diesjährigen Münch- ner Immobilienmesse Fachexperten wie Alexander Hofmann, Vizepräsident des BFW Lan- desverband Bayern e.V. und Vorstand der Baywobau Immobilien AG, Christian Winkler, Vorstandsmitglied des BFW Landesverband Bayern e.V. und Geschäftsführer der BHB Bau- träger GmbH, und Dr. Florian Forster als Messeveranstalter.
Es sind turbulente Zeiten in der Immobilienbranche. Denn obwohl auf dem Immobilien- markt erste Preiskorrekturen stattgefunden haben, die Zinsen wieder rückläufig sind und die Inflation gesunken ist, stehen nach wie vor viele Kaufinteressierte vor großen Heraus- forderungen, was die Finanzierbarkeit Ihrer Traumimmobilie betrifft. Gleichzeitig steigen die Mieten immer weiter. Eine Entlastung des Marktes durch Bauen, Bauen und Bauen ist die Devise, wenn es darum geht, ausreichend bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Bei der Analyse der Gründe für die Kaufzurückhaltung sind sich alle Experten einig. Inter- essenten und Käufer unterliegen noch immer einer Unsicherheit hinsichtlich der persön- lichen und der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung. Finanzierungskosten und Immobilien- preise und noch immer der Krieg „vor unseren Tür“, sind hierfür die elementaren Gründe. Das Angebot an Wohnimmobilien ist erheblich größer als in den Jahren zuvor. Bei einer guten Eigenkapitallage ist der Traum der eigenen vier Wände realistisch umsetzbar. Jetzt gilt es Vertrauen in die Immobilie und Sicherheit in die Planung für den Käufer zu schaffen. Das ist in den letzten Jahren und auch jetzt, das „Credo der Stunde“, so die Experten zum Abschluss der Veranstaltung. Um den Mietmarkt zu entlasten, braucht es den Kaufmarkt. Aktuell ist auch noch immer ein wenig die Entwicklung abzusehen, dass potentielle Käufer aktuell auf den Mietmarkt drängen. Dieses und der Zuzug von gut bezahlten Fachkräften in unsere attraktive Stadt verschärfen die heutigen Bedingungen und treffen verstärkt den Mittelstand und Familien, ergänzte man abschließend und wünscht sich darüber hinaus, dass seitens des Staates wei- tere Anreize gesetzt werden.
Der Wohnimmobilienmarkt München befindet sich im Um- bruch und stellt vor allem die Verbraucher vor brisante Fragen: Wie und wo kann man sich Immobilien heute noch leisten? Wird künftig noch genug gebaut werden, um der dringen- den Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden? Und wie wird es generell weitergehen auf dem Wohnimmobilienmarkt München? Im Vorfeld der Münchner Immobilienmesse kamen Veranstalter, Bauträger und Vertreter der Presse zu einem Gespräch in den Räumen des PresseClubs München e.V. zu- sammen, um sich mit der Lage des Wohnimmobilienmarktes München zu befassen und Fragen zu beantworten.
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