Augsburg-Haunstetten bekommt Zuwachs: Mit dem Neubauprojekt VIVA entsteht am südlichen Stadtrand ein Wohnquartier, das ökologische Bauweise mit wirtschaftlicher Perspektive verbindet. Eingebettet in ein rund 11.900 Quadratmeter großes Grundstück realisieren die F&B Grundbesitz Augsburg und die W.I.V. Unternehmensgruppe in zwei organisch geformten Baukör pern insgesamt 164 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit einem breiten Wohnungsmix. Dabei dominieren kompaktere 1- bis 2-Zimmer-Einheiten, die von einer Auswahl an 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ergänzt werden. Jede der hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügt über einen privaten Freibereich als Terrasse, Balkon oder Loggia. Moderne Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis inklusive.
Eine Tiefgarage mit 258 Stellplätzen und zahlreiche Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Das Projekt erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-EE-Standard und ist mit dem Gütesiegel QNG-PLUS zertifiziert – eine der aktuell höchsten deutschen Nachhaltigkeitsstufen im Neubau. Wärmepumpen, Photovoltaik und eine Pelletheizung sorgen für eine hundertprozentige Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern. Für Kapitalanleger bietet VIVA gleich mehrere Argumente: Neben der doppelten Abschreibung (5 % degressive AfA plus 5 % Sonder-AfA), die die hohe Nachhaltigkeit des Gebäudes ermöglicht, punktet das Neubauprojekt mit seiner Lage zwischen Universitätsviertel und dem Bundeswehrstandort Lechfeld.
Die hohe Single-Haushalt-Quote von 53,8 Prozent in Haunstetten, kurze Wege zur Universität Augsburg und zu großen Arbeitgebern sowie die Nähe zum 70 Hektar großen Innovationspark versprechen eine breite, stabile Mieterschaft. Dazu kommt, dass im Raum Augsburg einem Bedarf von rund 13.700 neuen Wohnungen bis 2027 nur etwa 6.600 fertiggestellte Einheiten gegenüberstehen – ein struktureller Nachfrageüberhang zugunsten der Eigentümer. Eigennutzer profitieren ebenfalls von der Lage: Nahversorger sind direkt ums Eck, die Innenstadt ist in rund elf Autominuten erreichbar, und die umliegenden Natur- und Freizeitgebiete ermöglichen Ausgleich ohne lange Anfahrt.
Vertriebsstart-Event:
Der Rohbau steht bereits, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Wer sich persönlich ein Bild machen möchte, kann dies im Rahmen des Vertriebsstart-Events am Baugrundstück tun.
Am Sonntag, 19. Juli 2026, können sich Interessierte von 11 bis 17 Uhr vor Ort in Augsburg-Haunstetten, Königsbrunner Straße 85, auf exklusive Rohbau-Einblicke und individuelle Beratung freuen.
Bitte beachten Sie auch die Rückseite dieser Ausgabe.
Weitere Informationen und die Möglichkeit zur Vormerkung auf www.viva-augsburg.de oder per Mail an info@flemmer-immobilien oder unter 08801 / 91 48 52