FLEMMER IMMOBILIEN: Exklusives Wohnprojekt im Münchner BMW-Viertel der BHB Unternehmensgruppe.
Eine völlig neue Welt des hybriden Wohnens im Scandi-Design und ein hervorragendes Investment: „Das ENZIAN“. Hier entstehen vollmöblierte 1- bis 2-Zimmer-Apartments, teils mit Balkon, Loggia oder Terrasse, die im nordischen Lifestyle erstrahlen. Jedes Detail ist durchdacht, jedes Möbelstück sorgfältig kuratiert.
Ankommen wird zur Geste: im ready-to-rent-Modus für anspruchsvolle Investoren oder ready-to-live für Eigennutzer, die sofort ein komfortables Zuhause suchen.
Diese hochwertig möblierten Apartments bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine überdurchschnittliche Renditeerwartung für Kapitalanleger. Dank der Möblierung und Lage sind sie schnell vermietbar und versprechen eine attraktive Wertsteigerung. Besonders bindungsfreie, vollmöblierte Apartments sind in München rar.
Auch Eigennutzer profitieren von einer der bestangebundenen Lagen Münchens. Ob Berufseinsteiger, Expats oder junge Paare – „Das ENZIAN“ bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit kurzen Wegen zu Universitäten, renommierten Arbeitgebern und exzellentem ÖPNV.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Projekt besonders attraktiv für Pendler: kurze Wege zur Arbeit und eine entspannte Heimkehr sind hier garantiert.
Modernes Wohnen mit durchdachtem Konzept
Die Apartments überzeugen durch eine intelligente Raumaufteilung und modernen Komfort. Der offene Wohnbereich im skandinavischen Design geht fließend in die hochwertige Einbauküche über, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist.
Das Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Dusche und praktischem Stauraum. Direkt im Eingangsbereich sorgt eine Garderobe für Ordnung und Struktur.
Unser Fazit: Ein ideales Zuhause – sowohl für den direkten Einzug als auch für eine sichere Vermietung.
Stadt, Natur und Infrastruktur perfekt vereint
Stadt und Natur treffen hier auf angenehm kurzen Distanzen aufeinander. Direkt vor der Tür befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen. Gegenüber entsteht mit dem Weyprechthof ein neuer Treffpunkt mit Biergarten.
Alte Waldbestände sowie der Feldmochinger und Lerchenauer See bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Sport- und Freizeitangebote wie der TSV Milbertshofen, ein Pumptrack oder die Olympia-Schwimmhalle sorgen für Bewegung und Abwechslung. Kulturelle Highlights, etwa Konzerte in der Olympiahalle, runden das Angebot ab.
Die Lage ist optimal vernetzt: schnelle Wege zum Flughafen, zum Mittleren Ring, in die Innenstadt (U-Bahn nur ca. 150 m entfernt), zur Universität und zu internationalen Arbeitgebern.
Das kuratierte Scandi-Interieur ermöglicht Premium-Mieten ab dem ersten Tag – die Nachfrage ist praktisch garantiert.
Steuerliche Vorteile & starke Wirtschaftslage
Für „Das ENZIAN“ kann eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % pro Jahr genutzt werden. Das reduziert die Steuerlast in den ersten Jahren und verbessert den Cashflow. Eine individuelle steuerliche Prüfung wird dennoch empfohlen.
Im direkten Umfeld befinden sich große Arbeitgeber und Innovationszentren wie BMW, Knorr-Bremse, MTU, MAN, der Allianz Campus sowie Cluster der Technischen Universität. Dieses starke wirtschaftliche Umfeld sorgt für stabile Nachfrage und langfristig attraktive Mietentwicklungen.
Über FLEMMER IMMOBILIEN
FLEMMER IMMOBILIEN steht für Kreativität, Sachverstand und langjährige Erfahrung in der Vermarktung hochwertiger Immobilienprojekte. Der Fokus liegt stets auf Qualität, Modernität und den Bedürfnissen der späteren Bewohner.
Als inhabergeführtes Unternehmen ist FLEMMER IMMOBILIEN bestens mit den Märkten im Fünf-Seen-Land, Oberbayern und der Metropolregion München vertraut. Bauträger profitieren von einem starken Vertriebspartner, der alle Leistungen aus einer Hand bietet – von der Vermarktung über die Interessentenakquise bis hin zur Käuferbetreuung und zum Notartermin.
Der Anspruch: jedes Projekt zum bestmöglichen Erfolg zu führen – mit persönlichem Einsatz, modernem Marketing und einem tiefen Verständnis für den Markt.
www.flemmer-immobilien.de
www.bhb-bayern.de/immobilien/das-enzian