Das moderne Neubauprojekt wurde schlüsselfertig realisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive und zentrale Lage in unmittelbarer S-Bahn-Nähe. Vier stilvolle Wohnungen warten noch auf ihre neuen Eigentümer – ob Eigennutzer oder Kapitalanleger: Wer Wert auf Qualität legt und urbanes Wohnen in zentraler Lage sucht, ist hier genau richtig.
Präsentiert und provisionsfrei verkauft wird „ST.ULRICH 15“ von RPP Immobilien, Robert Pauly & Partner, in Unterschleißheim. Zum Verkauf stehen noch moderne Dachterrassenwohnungen, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Zum Beispiel diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 57,51 m², die Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Stil bietet (Foto oben). Die hochwertige und gehobene Ausstattung sorgt für Exklusivität – die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über einen barrierefreien Zugang mit Lift. Ein bequemer Tiefgaragen-Stellplatz gehört zu jeder Wohnung ebenso wie ein zusätzlicher Kellerraum. Die Belüftung erfolgt mit Wärmerückgewinnung – ALLES auf dem neuesten Stand der Technik. Die einzelnen Einheiten können zudem bequem mit einem Auzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss erreicht werden. Die effiziente und umweltfreundliche Wärme wird durch eine moderne Grundwasserwärmepumpe erzeugt. Eine komfortable Fußbodenheizung ist in allen Wohnungen Standart.
Die Wohnungen befinden sich in der schönen und familienfreundlichen Stadt Unterschleißheim, die durch ihre hervorragende Anbindung an München und die umliegenden Städte besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine der exquisiten Wohnungen zu erwerben und sich Ihren Wohntraum in Unterschleißheim zu erfüllen. Bei Interesse oder für weitere Informationen steht Ihnen Robert Pauly und sein Team gerne zur Verfügung.
Das Neubauprojekt in zentraler Lage und S-Bahn-Nähe wurde in Ziegelbauweise erstellt und ist in der TOP-Energieeffizienzklasse A+ bestens RPP IMMOBILIEN IN UNTERSCHLEISSHEIM PRÄSENTIERT NEUBAUPROJEKT „ST.ULRICH15“: 2- und 3-Zi.-DT-Wohnungen in A+ für Sonnenanbeter fertig gestellt Anzeige Visualisierung „ST.ULRICH 15“: Bestens ausgestattet sind auch die großzügigen und schicken Badbereiche. Diese Wohnfühloasen sind alle auf dem neuesten Stand der Technik. angesiedelt. Alle Einheiten von „ST.ULRICH 15“ unterliegen dem Abschreibungsmodell der Neubau-Sonder-AfA.
Kapitalanleger sollten bei diesen Zahlen aufpassen: Über 5,7 % EK-Rendite: Die Kaufpreise beginnen ab 390.500 € und lassen Netto-Kaltmieten ab ca. 13.000 € p. a. erzielen. Über die erhöhte steuerliche Abschreibung von 5 % dank degressiver Afa und über den Steuervorteil* bis zu 5.370 € im ersten Jahr bei Vermietung informiert Sie Robert Pauly unter 0160 /28 55 115 und auch gerne Ihr persönlicher Finanzierungspartner, die Immo-Finanz Bavaria, unter 08133 / 43 99 390