Felix Flemmer
FLEMMER Immobilien
Bahnhofstr. 39c
82402 Seeshaupt
Redaktion: „Hallo Herr Flemmer, schön, Sie zu unsrer neuen Serie ‚Ein Anruf bei…‘ am Hörer begrüßen zu dürfen. Stellen Sie sich doch bitte unseren Lesern einmal kurz vor.“
Felix Flemmer: „Seit nunmehr über 25 Jahren bin ich in der Immobilienbranche tätig und vermittle exklusive Immobilien im Fünf-Seen-Land, München und ganz Oberbayern – dort, wo ich aufgewachsen bin. Immobilien sind seit jeher meine Leidenschaft, insofern lag es nahe, diese Leidenschaft auch zum Beruf zu machen.“
Redaktion: „Wie würden Sie aktuell den Immobilienmarkt in München und im 5-Seeenland beschreiben?“
Felix Flemmer: „In den vergangenen beiden Jahren haben wir in einigen Bereichen Konsolidierungen festgestellt, übertriebene Preise zahlt heute niemand mehr. Insofern ist der Markt heute auch ein Stück weit gesünder und Käufer haben bisweilen mehr Auswahl als noch vor 2022. Aber München und sein wunderschönes Umland, erst recht das Fünf-Seen-Land, spielen immer noch in einer eigenen Liga. Das liegt natürlich an der landschaftlichen Schönheit, aber eben auch an dem breiten Arbeitsplatzangebot, der hohen Lebensqualität im Allgemeinen. Diese Anziehungskraft ist ungebrochen! Es heißt ja nicht umsonst “Lage, Lage, Lage“ – wer sich hier ansiedeln oder vergrößern möchte, der braucht bisweilen Geduld und starke Finanzen.“
Redaktion: „Welche regionalen Entwicklungen beobachten Sie, zum Beispiel bei Neubauprojekten, bei den Preisen oder auch bei der Nachfrage?“
Felix Flemmer: „Stabilität, Optimismus und neue Chancen – das könnte die Überschrift für den Immobilienmarkt 2025 sein. Die seit dem Vorjahr zu beobachtende Stabilisierung der Immobilienpreise setzt sich fort. Die Nachfrage steigt wieder spürbar, zugleich deuten zahlreiche Umfragen auf eine weitere Erholung hin. Und entgegen mancher Unkenrufe sind die Preise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser im Jahresvergleich sogar gestiegen. Die Preise für Neubauwohnungen liegen bereits wieder in der Nähe ihrer Höchststände. Es bleibt also dabei: Eine Immobilie in der Metropolregion München stellt noch immer, ja mehr denn je, ein hervorragendes Investment dar. Und gute Lagen werden immer rarer.“ „Warum heißt Ihr neues Vertriebsprojekt mit 1- bis 3-Zimmer-Neubauwohnugen in Germering ‚Bildungsquartier‘ und was macht es so besonders?“ Felix Flemmer: „Das ‚Bildungsquartier Germering‘ ist so vielfältig wie das Leben selbst. Es bietet einen einzigartigen Nutzungsmix. Das Projekt stellt soziale und ökologische Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt und kombiniert dabei Wohn-, Bildungs-, Arbeits- und Freizeitnutzungen. Während sich im Erdgeschoß und den ersten beiden Obergeschossen Flächen für Bildungseinrichtungen, VhS, Co-Working und Gastronomie erstrecken bieten wir in den Etagen darüber phantastische Neubau-Wohnungen an. Dachterrassen und -gärten bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität für Bewohner und Gäste. Ein echtes Vorzeige-Projekt im begehrten Münchener Westen!“
Redaktion: „Und zu Schluss: Was begeistert Sie persönlich am meisten an Ihrem Beruf?“
Felix Flemmer: „In unserer Region heißt es ja ‚Leben, wo andere Urlaub machen‘ – für uns ist das nicht nur tägliches Erleben in unserer Heimat, sondern auch Ansporn und Verpflichtung zugleich: Wir vermitteln Wohnungen, Häuser und Grundstücke an Bayerns Sehnsuchtsorten – im atemberaubend schönen Voralpenland, den idyllischen bayerischen Seen und der „nördlichsten Stadt Italiens“, wie viele die Landeshauptstadt München nennen, und deren Umland. Könnte es einen schöneren Arbeitsplatz geben, noch dazu so abwechslungsreich und im täglichen Kontakt mit Menschen?! Diese Vielfalt nah am Menschen fasziniert mein Team und mich jeden Tag aufs Neue.“
„Danke sehr für das informative Gespräch, Herr Flemmer.“