Trendwende am Immobilienmarkt? Davon ist in München kaum etwas zu spüren, vor allem nicht im Bereich Wohnimmobilien. Denn attraktiver Wohnraum ist in der zuzugsstarken bayerischen Landeshauptstadt nach wie vor heiß begehrt – und die Einwohnerzahlen steigen weiter. Innerhalb der Stadtgrenzen, aber auch in den umliegenden Landkreisen. Da werden attraktive Wohnangebote schnell zur Mangelware. Diesem Mangel heißt es proaktiv mit nachhaltigen Lösungen zu begegnen.
Auch der Münchner Traditionsbauträger Baywobau hat sich dieser Aufgabe verschrieben. Sorgfalt, Qualitäts- und Zukunftsstärke stehen dabei nun schon seit mehr als 57 Jahren im Zentrum jedes seiner Neubauvorhaben – von der Standortauswahl bis zur Bauausführung. Aktuell realisiert die Baywobau zwei neue attraktive Wohnbauprojekte im lebendigen Münchner Westen und Süden.
Wohnen mit Co-Prinzip: WEst in Laim
Wohnraum im Münchner Westen ist beliebt und begehrt. Kein Wunder, denn Stadtteile wie das Westend oder Laim erlebten in den letzten Jahren eine erfrischende Strukturbelebung: Von Grünflächen wie dem Bavariapark und dem Westpark bis hin zu kleinen Läden, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, einer vielseitigen Gastronomie bis hin zur idealen Verkehrsanbindung bleiben hier keine Wünsche offen. Genau hier entsteht derzeit das neue Stadtquartier WEst der Baywobau – an einem Platz, wie er in Bezug auf Lage und Infrastruktur nicht besser gewählt sein konnte. Das Unternehmen hebt auf einem ungenutzten Fabrikareal im Münchner Westen ein attraktives Stadtquartier aus der Taufe, das Ende 2023 fertiggestellt sein wird. Es präsentiert sich als ganzheitliches Wohnkonzept, das nicht nur durch seine elegante Architektur begeistert, sondern vor allem durch den Community-Charakter, der das Wohnensemble für Menschen jeden Alters interessant macht.
Luftige Freiräume mitten in der Stadt
So schaffen grüne Höfe mit Sitz- und Spielbereichen in den Außenbereichen kommunikative Nähe und laden zum Verweilen ein. Private Freiräume werden durch Loggien und Terrassen-Loggien geschaffen ..und laden dazu ein, ganz entspannt vom Alltag abschalten zu können. Die Baywobau bietet mit dem Wohnquartier WEst attraktive und lichtdurchflutete 1- bis 4-Zimmer Wohnungen, die auf insgesamt drei Gebäude in energieeffizienter KfW-55-Bauweise verteilt sind und dem dringend benötigten Wohnraum in der Landeshauptstadt in Form eines modernen und zeitgemäßen Ensembles begegnet.
Wohnstil und Extras auf zeitgemäßem Top-Niveau
Die Ausstattungsqualität jeder einzelnen Wohneinheit ist bemerkenswert: Vom heimeligen Eichenparkett über Markenbäder, hochwertige Wand- und Bodenfliesen sowie Fußbodenheizung wurde an alles gedacht. Selbstverständlich verfügen die Gebäude über Aufzüge, Tiefgaragen-Einzelstellplätze sowie E-Ladestationen für zusätzlichen Komfort. Zum besonderen Highlight in puncto Service zählen die Gemeinschaftsbereiche im angrenzenden Ensemble, die von den Bewohnern des WEst mitgenutzt werden können und zu denen eine Dachterrasse, ein Tagescafé, die voll ausgestattete Werkstatt und moderne Co-Working Spaces zählen. Abgerundet werden die Extraservices im WEst von einer eigenen Paketstation sowie dem innovativen Mobilitätskonzept, dass mit Leih-EBikes, Leih-Lastenrädern sowie Car Sharing Angeboten den Nerv der Zeit treffen.
City und Grün: TOELZER in Obersendling
Mit dem Neubauquartier in München-Obersendling, dem TOELZER, legt die Bauwobau zusammen mit ihrem Partner Terrafinanz die Messlatte in Sachen Trendwohnen ziemlich hoch. Denn hier, in einem der beliebtesten Stadtviertel Münchens und ganz in der Nähe der Isarauen, entsteht ein Wohnensemble, das nicht nur neu und aufregend ist, sondern sich auch ideal in das Spannungsfeld zwischen städtebaulicher Entwicklung und gewachsenen Strukturen integriert.
Obersendling ist ein Viertel im Umbruch. Während es lange Jahre zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Münchens zählte, gewann der Stadtteil durch zunehmende Projektentwicklungen und Neuansiedelungen auch als beliebtes Wohnquartier an Bedeutung. Direkt neben der denkmalgeschützten Deckelhalle gelegen, entsteht hier dringend benötigter, teils barrierefreier Wohnraum, der Singles, Paaren, Familien wie auch älteren Menschen ein komfortables und investitionssicheres Zuhause bietet. Das TOELZER trägt dem steigenden Bedarf an attraktivem Wohnraum im urbanen Umfeld Rechnung und präsentiert sich als innovatives Neubauquartier mit ansprechenden und durchdachten 1- bis 3-Zimmer Eigentumswohnungen.
Wohntrends mit exklusiver Note
Viel Sorgfalt wird seitens der Baywobau auf die Ausstattung jeder Einheit gelegt, die mit Markenqualität in jedem Detail punktet – von der Fußbodenheizung über das Echtholzparkett bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung. Unterschiedlichste Freiflächen in Form von Balkonen und privaten Dachterrassen runden das Konzept stimmig ab. Die nachhaltige Bauweise nach KfW 55 (EnEV 2016) sowie die Nachrüstbarkeit der TG-Stellplätze für E-Mobilität dürfte das TOELZER als Wohnstandort ausgesprochen anziehend machen. Auch die ideale Lage des Quartiers ist ein Pluspunkt, der für das bereits im Bau befindliche Neubauensemble spricht: So ist die U-Bahnstation Obersendling nur vier Minuten zu Fuß entfernt und lässt den Weg in die Innenstadt auf nur etwa 10 Minuten Fahrzeit schrumpfen.
Gewachsene Infrastruktur trifft auf hohen Freizeitwert
Wo Zukunft und Historie aufeinandertreffen, da bewegt sich auch die Lebensqualität auf hohem Niveau. Die künftigen Bewohner des TOELZER werden dies in Form einer soliden Infrastruktur genießen, die von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants, Schulen, Kindergärten und Parks kaum Wünsche offenlässt. Denkt man dann noch an die Nähe zu den nur etwa 8 Fahrradminuten entfernten Isarauen, wird eines klar: Das TOELZER ist die ideale Gelegenheit, um in zukunftssichere und wertstabile Immobilien-Sachwerte zu investieren.